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    街區改造與城市更新,新商業空間大改造

    6 月 8 日,第一財經 lifestyle 品牌「未來預想圖」攜手譽都思建筑咨詢(北京)有限公司和東方出版社,在 MUJI HOTEL BEIJING 的 BOOK LOUNGE 共同主辦了「讓我們有街可逛」主題活動的北京站。

    現場以「街區改造與城市更新」為核心,與 4 位來自設計界、商業界與城市研究領域的前沿人物,共同探討了城市規劃改造的話題,并以本地生活為例展開討論。

    本場是未來預想圖主題書系列第三冊《就是要逛才有趣!新·商業空間大改造》(前兩冊分別是《一個人去東京》《下一代書店》)活動的第二站。此前第一站在上海,針對「社區營造」話題和學者、設計師們有了深入對話。

    本次活動邀請到第一財經雜志總編輯趙嘉,北京 B.L.U.E 建筑設計事務所創始人、建筑師青山周平,譽都思建筑咨詢(北京)有限公司、譽都思酒店管理(北京)有限公司董事王銳,北京大學建筑與景觀設計學院副教授、景觀設計學研究院副院長李迪華,建筑師、國際策展人吳文一。嘉賓們從空間設計、社區策劃運營、街道規劃等角度分享了自己對「城市與街區」的經驗與思考。

    ?△?第一財經雜志總編輯趙嘉表示,老街區的變化對于原住民的影響是個值得探討的話題。

    「空間」對新城市和商業有什么作用價值?開場演講嘉賓建筑設計師青山周平提出未來商業空間的 5 個關鍵詞:商業空間更像家的延續,商品的陳列空間可以是產生交流的場所,在城市化和信息化背景下靜態空間和動態場所界限會變得模糊,讓大眾興奮的空間也可以被用來容納孤獨,商業空間可以是商品的容器同樣能是情感和記憶的載體。他通過分享失物招領家具體驗空間、未讀書店、上海 EDITOR 零售店、白塔寺精品酒店等案例的設計,說明了這些關鍵詞在實際空間中的運用,并總結出自己的觀點:「單一交易空間逐漸隱退,復合體驗場所將引發新興消費」。把不同的群體、元素結合碰撞在一起,空間會帶來商業吸引力,城市才有生命力。

    △?建筑師青山周平通過自己的作品為大家講述商業空間的可能性。

    北京坊是大柵欄街區的后起之秀,這里游客居多,里面有 WeWork、MUJI HOTEL BEIJING、星巴克這些外來大品牌入駐。這些品牌應該如何在大柵欄與老字號和胡同氛圍融合?MUJI HOTEL BEIJING 的策劃設計師王銳分享了他的構建思路。對于項目,王銳堅持策劃?設計?運營一體化,要針對使用者的衣食住用行等日常微觀的行為方式、生活方式,做出理想化的場景設定,再去思考通過怎樣的方式和手段才能實現預定的目標。比如設計上 MUJI HOTEL BEIJING 如胡同小路般的走廊空間,運營上提供租賃自行車服務、在展廳定期舉行文化分享活動,為的是與周邊的胡同氛圍契合,同時站在住戶的角度為他們提供便利。

    此外他還介紹了京都 HOTEL ANTEROOM、中關村創業大街 INNOWAY 等項目的改造思考過程。在王銳眼中,一個項目需要用策劃設定理想的狀態,用設計提供理想化行為方式的環境,通過運營實現提升與可持續發展,從而形成一個產生新的生活方式和行為方式的城市空間。把這些空間看作連接人與城市的「點」。點越多越有特色,城市也就越有活力。

    △譽都思建筑咨詢(北京)有限公司董事王銳提出,空間是連接人與城市的「點」。

    如果說之前兩位都是從「空間」角度在探索城市的變化,李迪華教授則是把注意力放在城市街道上。他分享了很多真實生活中街道的案例,發現關于街道,「唯一」被忽視的往往是人。李迪華以北京成府路街道為例,詳細說明了一條街道存在的問題,以及如何改變才能讓它適應周圍人的需求。他認為,街道是一種生活方式,無論「好」或「壞」,只要人沒有察覺,良性改變就不會發生。所以當人們關注起身邊的街道,才是改變的開始。

    △李迪華教授希望人們關注起身邊的街道,讓它變好。

    最后圓桌討論環節,嘉賓和場內觀眾在未來預想圖主編趙慧的主持下,對「是我們要更擅長在城市生活,還是要有一個適應我們的城市?」的話題各抒己見。有著北京國際設計周策展經驗和建筑設計經驗的吳文一認為,城市規劃應關注人的行為,以北京本地的城市街道變化為例,提出了問題和相關思考。嘉賓們針對城市的多樣性和同一性展開討論,也分享了他們在創作執行過程中,在遇到困難阻力時是如何做出平衡與取舍的,并同現場觀眾做了深入的交流。

    △嘉賓們一起開展圓桌討論。

    △北京科意文創企業管理有限公司創意總監吳文一,針對城市的多樣性與同一性話題發表觀點。

    6 月 22 日,未來預想圖「讓我們有街可逛」系列主題活動的最后一場將在深圳舉辦,屆時會針對「公共空間與商業綜合體」這個與當地發展息息相關的話題展開討論。

    「未來預想圖」本次發布的新書《就是要逛才有趣!新?商業空間大改造》,從街區改造、購物中心、新型酒店、公共空間、菜市場等多個領域,提出并分析了「新商業空間」在全球的前沿發展趨勢。它早已超過已經被炒得很熱的「新零售」概念,涉及城市規劃、地域活性化、建筑與設計、商業運營管理等多個理念。

    通過這本書,對上述領域有興趣的人可以獲取新知、增添多角度分析視角;同時,在這些領域里有能力與資源改變城市生活的人與組織,也可以深入了解更多既有項目的經驗,真正了解與反思街道主體的需求,讓我們可以擁有更好的街道與城市。

    ——————————

    關于未來預想圖:

    「未來預想圖」(Dream Labo)是由《第一財經》推出的一個面向年輕人的生活方式項目,團隊主要設立在東京,關注建筑與設計、店鋪與零售、城市與商業、媒體與文化等領域,以獨立客觀視角觀察日本乃至全球視野新鮮事,希望與你共同打開視野,建立屬于自己的生活方式。

    「未來預想圖」的 mook 系列包括主題書系列(已出版《一個人去東京》《下一代書店》《就是要逛才有趣!新?商業空間大改造》)與品牌書系列(已出版《藍瓶物語:不止一杯好咖啡》)。未來,也會在內容、活動、商業咨詢等多領域不斷建構一個屬于中國年輕人的生活方式品牌。

    嘉賓信息:

    青山周平(Aoyama Shuhei):建筑師。日本廣島縣人,在東京大學建筑環境設計科取得碩士學位,于北京創設 B.L.U.E 建筑設計事務所,在北方工業大學擔任建筑藝術學院講師。

    王銳:譽都思建筑咨詢(北京)有限公司,譽都思酒店管理(北京)有限公司董事。在日本生活 13 年、2008 年就職于日本 UDS 株式會社、2013 年開始參與 UDS 中國子公司的創建,期間主要負責中關村創業大街 INNOWAY、中糧廣場 COFCO FANTASY、MUJI HOTEL BEIJING 等項目的策劃設計、品牌開發等工作,推進企劃、設計、運營一體化的城市更新模式。

    李迪華:北京大學建筑與景觀設計學院副教授、景觀設計學研究院副院長,中國城市科學研究會景觀學與美麗中國建設專業委員會秘書長。關注城市生態學研究,以及生態學在城市研究和規劃設計中的實際應用。

    吳文一:北京科意文創企業管理有限公司創意總監、建筑師、國際策展人。曾任教于美國俄亥俄州邁阿密大學建筑與室內設計系,也是國內央美、清華等多所高校的客座教授,主導并參與過很多城市規劃改造項目。2017 年北京國際設計周「天橋-藝生活」城市實踐展的總策展人,2018 年《威尼斯城市和建筑雙年展》中國城市館<主賓城市蘇州>的策展人。

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